Tôi đã mua bất động sản trị giá hơn 100 triệu đô la. 6 điều tôi ước mình biết từ đầu:

Những giao dịch tốt nhất có thể được phân tích trên mặt sau của một chiếc khăn ăn. 99% mọi người làm phức tạp hóa bất động sản đến mức không thể tiếp cận được. Một giao dịch tốt thì đơn giản.

Tiền mặt là vua. Không có tiền mặt? Quên bất động sản đi và tìm cách kiếm chút tiền mặt.

Tìm kiếm các giao dịch là phần quan trọng nhất. Đó là một trò chơi số. Đừng để cảm xúc gắn bó với bất kỳ giao dịch nào. Bạn sẽ thẩm định 100 giao dịch trước khi mua một giao dịch. Hãy làm việc.

Phân tích quá mức là có thật. Có hàng trăm yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của một bất động sản hoặc những cơn gió ngược hoặc gió thuận mà bạn có thể gặp phải trong tương lai. Nếu bạn là kiểu người cần mọi câu trả lời trước khi đưa ra quyết định, bạn sẽ không bao giờ thực hiện được bước nhảy.

Bất động sản không phải là một công việc thụ động. Mọi người nghĩ rằng bạn chỉ cần mua một tài sản và sau đó đi đến hộp thư của mình để nhận tiền. Điều đó không thể sai hơn. Nếu bạn không biết cách quản lý con người và phân công công việc, bạn sẽ thất bại.

Hiệu quả thuế của bất động sản thật sự không thể so sánh được. Tôi đã thực hiện các nghiên cứu phân loại chi phí cho toàn bộ danh mục đầu tư của mình bởi RE Cost Seg. Tôi đã hoãn hàng triệu đô la thuế nhờ vào điều này. Phân loại chi phí + khấu hao bổ sung nên là một phần trong chiến lược bất động sản của bạn ngay từ ngày đầu.