Jag har köpt fastigheter till ett värde av över 100 miljoner dollar. 6 saker jag önskar att jag visste från början:

De bästa erbjudandena kan analyseras på baksidan av en servett. 99 % av alla människor överkomplicerar fastigheter till den grad att det är otillgängligt. En bra affär är enkel.

Kontanter är kung. Inga kontanter? Glöm fastigheter och hitta ett sätt att få lite pengar.

Att hitta affärer är den viktigaste delen. Det är en lek med siffror. Bli inte känslomässigt bunden till någon enskild affär. Du kommer att garantera 100 affärer innan du köper en. Gör jobbet.

Analysförlamning är verklig. Det finns hundratals faktorer som påverkar värdet på en fastighet eller den framtida motvind eller medvind du kan möta. Om du är den typ av person som behöver alla svar innan du trycker på avtryckaren kommer du aldrig att ta steget.

Fastigheter är inte passiva. Folk tror att du bara köper en fastighet och sedan går till din brevlåda och löser in checkarna. Det kunde inte vara längre från sanningen. Om du inte vet hur du ska hantera människor och delegera kommer du att misslyckas.

Skatteeffektiviteten för fastigheter är helt enkelt oöverträffad. Jag fick kostnadssegstudier gjorda på hela min portfölj av RE Cost Seg. Jag har skjutit upp miljoner i skatt på grund av detta. Kostnadssegregation + bonusavskrivning bör vara en del av din RE-strategi från dag 1.