Olen ostanut yli 100 miljoonan dollarin arvosta kiinteistöjä. 6 asiaa, jotka toivoisin tietäväni alussa:

Parhaat tarjoukset voidaan analysoida lautasliinan takana. 99 % ihmisistä monimutkaistaa kiinteistöjä niin paljon, että ne ovat saavuttamattomissa. Hyvä sopimus on yksinkertainen.

Käteinen on kuningas. Ei käteistä? Unohda kiinteistöt ja löydä tapa saada rahaa.

Sopimusten hankinta on tärkein osa. Se on numeropeliä. Älä sitoudu emotionaalisesti mihinkään tiettyyn sopimukseen. Takaat 100 tarjousta ennen kuin ostat sellaisen. Tee työ.

Analyysihalvaus on todellinen. On satoja tekijöitä, jotka vaikuttavat kiinteistön arvoon tai tuleviin vasta- tai myötätuuliin, joita saatat kohdata. Jos olet sellainen ihminen, joka tarvitsee jokaisen vastauksen ennen kuin painat liipaisinta, et koskaan tee harppausta.

Kiinteistöt eivät ole passiivisia. Ihmiset luulevat, että ostat vain kiinteistön ja menet sitten postilaatikkoosi ja lunastat shekit. Se ei voisi olla kauempana totuudesta. Jos et osaa hallita ihmisiä ja delegoida, epäonnistut.

Kiinteistöjen verotehokkuus on yksinkertaisesti vertaansa vailla. Tein kustannussegmenttitutkimukset koko salkustani RE Cost Segin toimesta. Olen lykännyt miljoonia veroja tämän vuoksi. Kustannusten erottelun + bonuspoistojen tulisi olla osa uusiutuvan energian strategiaasi päivästä 1 alkaen.