Saya telah membeli real estat senilai lebih dari $100 juta. 6 hal yang saya harap saya ketahui di awal:

Penawaran terbaik dapat dianalisis di bagian belakang serbet. 99% orang terlalu memperumit real estat sampai-sampai tidak dapat didekati. Kesepakatan yang bagus itu sederhana.

Uang tunai adalah raja. Tidak ada uang tunai? Lupakan real estat dan temukan cara untuk mendapatkan uang tunai.

Penawaran sumber adalah bagian terpenting. Ini adalah permainan angka. Jangan terikat secara emosional pada satu kesepakatan apa pun. Anda akan menanggung 100 transaksi sebelum Anda membelinya. Lakukan pekerjaan.

Kelumpuhan analisis itu nyata. Ada ratusan faktor yang memengaruhi nilai sepotong real estat atau angin depan atau angin belakang yang mungkin Anda hadapi. Jika Anda adalah tipe orang yang membutuhkan setiap jawaban sebelum Anda menarik pelatuknya, Anda tidak akan pernah membuat lompatan.

Real estat tidak pasif. Orang-orang mengira Anda hanya membeli properti dan kemudian pergi ke kotak surat Anda dan mencairkan cek. Itu tidak bisa lebih jauh dari kebenaran. Jika Anda tidak tahu cara mengelola orang dan mendelegasikan, Anda akan gagal.

Efisiensi pajak real estat sama sekali tidak tertandingi. Saya mendapatkan studi seg biaya yang dilakukan pada seluruh portofolio saya oleh RE Cost Seg. Saya telah menunda jutaan pajak karena ini. Pemisahan biaya + penyusutan bonus harus menjadi bagian dari strategi RE Anda sejak hari ke-1.