Я купив нерухомості на суму понад 100 мільйонів доларів. 6 речей, які я хотів би знати на початку:

Кращі пропозиції можна проаналізувати на зворотному боці серветки. 99% людей ускладнюють нерухомість до такої міри, що вона стає неприступною. Вигідна угода проста.

Готівка – це головне. Немає готівки? Забудьте про нерухомість і знайдіть спосіб отримати трохи готівки.

Сорсинг угод – це найважливіша частина. Це гра з числами. Не прив'язуйтесь емоційно до якоїсь однієї угоди. Ви гарантуєте 100 угод, перш ніж купити одну. Виконуйте роботу.

Аналітичний параліч реальний. Існують сотні факторів, які впливають на вартість нерухомості або на майбутні зустрічні чи попутні вітри, з якими ви можете зіткнутися. Якщо ви належите до тих людей, яким потрібна кожна відповідь, перш ніж натиснути на курок, ви ніколи не зробите стрибка.

Нерухомість не є пасивною. Люди думають, що ви просто купуєте нерухомість, а потім йдете до своєї поштової скриньки і переводите в готівку чеки. Це не може бути далі від істини. Якщо ви не вмієте керувати людьми та делегувати, ви зазнаєте невдачі.

Податкова ефективність нерухомості просто не має собі рівних. Я провів дослідження вартості seg по всьому моєму портфоліо від RE Cost Seg. Через це я відклав мільйонні податки. Сегрегація витрат + бонусна амортизація має бути частиною вашої стратегії RE з першого дня.