Comprei mais de US $ 100 milhões em imóveis. 6 coisas que eu gostaria de saber no começo:

As melhores ofertas podem ser analisadas no verso de um guardanapo. 99% das pessoas complicam demais o setor imobiliário a ponto de torná-lo inacessível. Um bom negócio é simples.

O dinheiro é rei. Sem dinheiro? Esqueça os imóveis e encontre uma maneira de conseguir algum dinheiro.

Acordos de sourcing é a parte mais importante. É um jogo de números. Não fique emocionalmente ligado a nenhum negócio. Você subscreverá 100 negócios antes de comprar um. Faça o trabalho.

A paralisia da análise é real. Existem centenas de fatores que afetam o valor de um imóvel ou os futuros ventos contrários ou favoráveis que você pode enfrentar. Se você é o tipo de pessoa que precisa de todas as respostas antes de puxar o gatilho, nunca dará o salto.

O setor imobiliário não é passivo. As pessoas pensam que você acabou de comprar um imóvel e depois vai até sua caixa de correio e desconta os cheques. Isso não poderia estar mais longe da verdade. Se você não sabe como gerenciar pessoas e delegar, você falhará.

A eficiência tributária do setor imobiliário é simplesmente incomparável. Eu fiz estudos de custo seg em todo o meu portfólio pela RE Cost Seg. Eu diferi milhões em impostos por causa disso. A segregação de custos + depreciação de bônus deve fazer parte de sua estratégia de RE desde o dia 1.