Kupiłem nieruchomość o wartości ponad 100 milionów dolarów. 6 rzeczy, które chciałabym wiedzieć na początku:

Najlepsze oferty można przeanalizować na odwrocie serwetki. 99% ludzi komplikuje nieruchomości do tego stopnia, że stają się one nieosiągalne. Dobra oferta jest prosta.

Gotówka jest królem. Brak gotówki? Zapomnij o nieruchomościach i znajdź sposób, aby zdobyć trochę gotówki.

Pozyskiwanie ofert to najważniejsza część. To gra liczb. Nie przywiązuj się emocjonalnie do żadnej oferty. Zanalizujesz 100 ofert, zanim kupisz jedną. Wykonaj pracę.

Paraliż analityczny jest rzeczywistością. Istnie setki czynników, które wpływają na wartość nieruchomości lub przyszłe wiatry przeciwnych lub sprzyjających okoliczności, z którymi możesz się zmierzyć. Jeśli jesteś osobą, która potrzebuje każdej odpowiedzi przed podjęciem decyzji, nigdy nie zrobisz kroku naprzód.

Nieruchomości nie są pasywne. Ludzie myślą, że wystarczy kupić nieruchomość, a potem iść do skrzynki pocztowej i inkasować czeki. To nie mogłoby być dalsze od prawdy. Jeśli nie wiesz, jak zarządzać ludźmi i delegować zadania, poniesiesz porażkę.

Efektywność podatkowa nieruchomości jest po prostu niezrównana. Zleciłem badania podziału kosztów na całym moim portfelu firmie RE Cost Seg. Dzięki temu odroczyłem miliony w podatkach. Podział kosztów + bonusowa amortyzacja powinny być częścią twojej strategii nieruchomości od pierwszego dnia.