He comprado más de 100 millones de dólares en bienes raíces. 6 cosas que desearía haber sabido al principio:

Las mejores ofertas se pueden analizar en el reverso de una servilleta. El 99% de las personas complican demasiado los bienes raíces hasta el punto de que son inaccesibles. Un buen trato es simple.

El efectivo es el rey. ¿No tienes efectivo? Olvídese de los bienes raíces y encuentre una manera de obtener algo de efectivo.

La búsqueda de acuerdos es la parte más importante. Es un juego de números. No te vincules emocionalmente a ningún trato. Suscribirá 100 ofertas antes de comprar una. Haz el trabajo.

La parálisis del análisis es real. Hay cientos de factores que afectan el valor de un inmueble o los futuros vientos en contra o en contra que puede enfrentar. Si eres el tipo de persona que necesita todas las respuestas antes de apretar el gatillo, nunca darás el salto.

Los bienes raíces no son pasivos. La gente piensa que simplemente compra una propiedad y luego va a su buzón y cobra los cheques. Eso no podría estar más lejos de la verdad. Si no sabes cómo administrar personas y delegar, fracasarás.

La eficiencia fiscal de los bienes raíces es simplemente inigualable. RE Cost Seg realizó estudios de costos en toda mi cartera. He diferido millones en impuestos debido a esto. La segregación de costos + depreciación adicional debe ser parte de su estrategia de ER desde el día 1.