Ik heb voor meer dan $ 100 miljoen aan onroerend goed gekocht. 6 dingen die ik wou dat ik in het begin wist:

De beste deals kunnen op de achterkant van een servet worden geanalyseerd. 99% van de mensen compliceren vastgoed zo dat het onbenaderbaar wordt. Een goede deal is simpel.

Contant geld is koning. Geen contant geld? Vergeet onroerend goed en vind een manier om wat contant geld te krijgen.

Het vinden van deals is het belangrijkste onderdeel. Het is een getallen spel. Laat je niet emotioneel aan één deal binden. Je zult 100 deals beoordelen voordat je er één koopt. Doe het werk.

Analyseverlamming is echt. Er zijn honderden factoren die de waarde van een stuk onroerend goed of de toekomstige tegenwind of meewind die je kunt tegenkomen beïnvloeden. Als je het type persoon bent dat elk antwoord nodig heeft voordat je de sprong waagt, zul je nooit de sprong maken.

Vastgoed is niet passief. Mensen denken dat je gewoon een eigendom koopt en dan naar je brievenbus gaat om de cheques te innen. Dat kan niet verder van de waarheid zijn. Als je niet weet hoe je mensen moet beheren en delegeren, zul je falen.

De belastingefficiëntie van onroerend goed is simpelweg ongeëvenaard. Ik heb kostensegregatiestudies laten uitvoeren op mijn hele portefeuille door RE Cost Seg. Ik heb miljoenen aan belastingen uitgesteld dankzij dit. Kostensegregatie + bonusafschrijving zouden vanaf dag 1 deel moeten uitmaken van je onroerend goed strategie.