He comprado más de 100 millones de dólares en bienes raíces. 6 cosas que desearía haber sabido al principio:

Las mejores ofertas se pueden analizar en la parte de atrás de una servilleta. El 99% de las personas complican el sector inmobiliario hasta el punto de que resulta inalcanzable. Una buena oferta es simple.

El efectivo es rey. ¿Sin efectivo? Olvídate de los bienes raíces y encuentra una manera de conseguir algo de efectivo.

La búsqueda de acuerdos es la parte más importante. Es un juego de números. No te encariñes emocionalmente con ningún acuerdo. Evaluarás 100 acuerdos antes de comprar uno. Haz el trabajo.

La parálisis por análisis es real. Hay cientos de factores que impactan el valor de una propiedad o los vientos en contra o a favor que puedes enfrentar en el futuro. Si eres el tipo de persona que necesita cada respuesta antes de tomar una decisión, nunca darás el salto.

El sector inmobiliario no es pasivo. La gente piensa que solo tienes que comprar una propiedad y luego ir a tu buzón a cobrar los cheques. Eso no podría estar más lejos de la verdad. Si no sabes cómo gestionar personas y delegar, fracasarás.

La eficiencia fiscal de los bienes raíces es simplemente inigualable. Hice estudios de segregación de costos en toda mi cartera a través de RE Cost Seg. He diferido millones en impuestos gracias a esto. La segregación de costos + la depreciación adicional deberían ser parte de tu estrategia de bienes raíces desde el primer día.