Бербанк щойно схвалив план контролю за орендною платою на рівні 4% "м'якого капіталу" після голосування о 3 годині ночі минулого тижня. Один з поміщиків у раді був змушений взяти самовідвід. 3 з 4 членів, що залишилися, є орендарями. Тепер власники стикаються з: • 4% обмеження на щорічне підвищення, якщо не пропонується переїзд (3× нова орендна плата) або посередництво. Поки що це не повний вбивця, як у Лос-Анджелесі, але, швидше за все, буде ще гірше. • Реєстр оренди, ймовірно, з'явиться найближчим часом. Бербанк - чисте, доглянуте місто з хорошими школами та безпечними районами. Дуже відрізняється від частин Лос-Анджелеса, які, давайте подивимося правді в очі, виглядають і відчуваються як г*вно. Обмеження в 4% змінює математику. Коли витрати зростають на 10%+ на рік, деякі власники скорочують витрати на утримання. Фарба, дахи, сантехніка, ландшафтний дизайн – все це з кожним циклом розтягується. Дайте йому 15 років, і ви, швидше за все, побачите різницю: більше втомлених фасадів, відкладений ремонт, повільніше реінвестування. Менше будівельних робіт, менше місцевих трудових доходів, нижча вартість нерухомості і, зрештою, менші податкові надходження для міських служб.