Burbank acaba de aprovar um plano de controle de aluguel de 4% após uma votação às 3 da manhã na semana passada. Um dos proprietários do conselho foi forçado a se recusar. 3 dos 4 membros restantes são locatários. Os proprietários agora enfrentam: • Limite de 4% nos aumentos anuais, a menos que ofereça realocação (3× novo aluguel) ou mediação. Não é um assassino total como LA por enquanto, mas provavelmente vai piorar. • Registro de aluguel provavelmente em breve. Burbank é uma cidade limpa e bem cuidada, com boas escolas e bairros seguros. Muito diferente de partes de Los Angeles que, convenhamos, parecem e se sentem como. Um limite de 4% muda a matemática. Quando as despesas aumentam 10% + ao ano, alguns proprietários reduzem a manutenção. Pintura, telhados, encanamento, paisagismo, todos são esticados ainda mais a cada ciclo. Dê 15 anos e você provavelmente verá a diferença: fachadas mais cansadas, reparos adiados, reinvestimento mais lento. Menos trabalho de construção, menos renda do trabalho local, valores de propriedade mais baixos e, eventualmente, menos receita tributária para os serviços da cidade.