Burbank vient d'approuver un plan de contrôle des loyers avec un "plafond doux" de 4 % après un vote à 3 heures du matin la semaine dernière. Un des propriétaires au conseil a été contraint de se récuser. 3 des 4 membres restants sont des locataires. Les propriétaires font maintenant face à : • Un plafond de 4 % sur les augmentations annuelles, sauf s'ils offrent un relogement (3× nouveau loyer) ou une médiation. Ce n'est pas aussi sévère que LA pour l'instant, mais cela risque de s'aggraver. • Un registre des locations probablement en préparation. Burbank est une ville propre et bien entretenue avec de bonnes écoles et des quartiers sûrs. Très différente de certaines parties de LA qui, avouons-le, ressemblent et donnent l'impression d'être en mauvais état. Un plafond de 4 % change la donne. Lorsque les dépenses augmentent de 10 % ou plus par an, certains propriétaires réduisent l'entretien. La peinture, les toits, la plomberie, l'aménagement paysager sont tous étirés davantage à chaque cycle. Donnez-lui 15 ans et vous verrez probablement la différence : des façades plus fatiguées, des réparations différées, un ralentissement de la réinvestissement. Moins de travaux de construction, moins de revenus pour le travail local, des valeurs immobilières plus basses, et finalement moins de revenus fiscaux pour les services de la ville.