Burbank ha appena approvato un piano di controllo degli affitti con un "soft cap" del 4% dopo un voto alle 3 del mattino della scorsa settimana. Uno dei proprietari nel consiglio è stato costretto a astenersi. 3 dei 4 membri rimanenti sono inquilini. I proprietari ora affrontano: • un limite del 4% sugli aumenti annuali a meno che non offrano un trasferimento (3× nuovo affitto) o mediazione. Non è un totale disastro come a LA per ora, ma probabilmente peggiorerà. • un registro degli affitti probabilmente in arrivo presto. Burbank è una città pulita e ben tenuta con buone scuole e quartieri sicuri. Molto diversa da alcune parti di LA che, diciamolo, sembrano e si sentono come una m**da. Un limite del 4% cambia i calcoli. Quando le spese aumentano del 10% o più all'anno, alcuni proprietari riducono la manutenzione. Verniciatura, tetti, impianti idraulici, paesaggistica vengono tutti dilatati ulteriormente ad ogni ciclo. Dai 15 anni e probabilmente vedrai la differenza: facciate più stanche, riparazioni rinviate, reinvestimenti più lenti. Meno lavori di costruzione, meno reddito per il lavoro locale, valori immobiliari più bassi e, infine, meno entrate fiscali per i servizi della città.