我越深入了解纽约市的租金管制情况，就越感到震惊。 我看到的是： + 在一个住房严重短缺且空置率仅为1.4%的城市中，有240万套受租金管制的公寓。 + 这些租户中有很大一部分是富有的白人婴儿潮一代，他们将这些单位作为度假住所，而在周末和夏天则去其他地方。 + 与此同时，政府利用租金管制故意压低多户住宅的价值，以便能够通过火灾销售的方式进行购买。 + 拥有大量“稳定”单位的小型房东正在破产。他们的投资组合最终落入私募股权和外国资金的手中（进步派对此怎么能接受？）银行也会受到影响。 + 由于供应量大幅减少（约40%的单位受价格管制），剩余的供应价格上涨了约33%。 + 由于纽约市政府对房东不友好，缺乏开发 --> 供应更少。 + 富人和房主压倒性支持这些法律，因为这提高了他们公寓和合作社的价值（供应减少 --> 公寓价格上涨）。 + 大型私募股权公司喜欢这些政策，因为他们可以在火灾销售中购买建筑物，并等待租金管制改革（5-10年后）。 + 与此同时，约240万套单位正在腐烂，随着租户的离开，这些单位不会达到标准 --> 现在有5万套“幽灵公寓”被锁定在市场之外，可能很快会有10万套。 + Z世代和工人阶级继续投票支持这些政策，希望他们能成为幸运的少数人，赢得租金管制公寓的“彩票”。 + 与此同时，婴儿潮一代紧握他们的单位，并将其传给他们的孩子、家庭成员等。 --> 纽约市的住房库存正在缓慢腐烂，逐渐退出市场，变得越来越昂贵。 这难道不是宪法的目的？保护财产所有者和公民免受多数人的暴政？ 这显然是一种掠夺。这显然是在买票。 我对这一切感到震惊，而没有人谈论这个问题，因为批评租金管制被认为是“政治不正确”。 **租金管制是纽约市住房如此昂贵的原因，也是短缺的原因。** 婴儿潮一代真的在这方面做得很快。干得好，婴儿潮一代。

*更正* -- 100万单位，代表240万租户