Čím víc se zabývám touto situací s kontrolou nájmů v New Yorku, tím víc mě to znepokojuje. Toto vidím: + 2,4 milionu bytů s regulovaným nájmem ve městě s obrovským nedostatkem bydlení a 1,4% mírou neobsazenosti. + Obrovské procento těchto nájemníků jsou bohatí, bílí boomers, kteří používají byty jako pieds-à-terres, zatímco víkendy a léto tráví jinde. + Mezitím vláda používá kontrolu nájmů k úmyslnému snižování hodnoty vícebytového bydlení, aby ho vláda mohla koupit na výprodeji. + Malí pronajímatelé s velkými nájemnými částkami "stabilizovaných" bytů zanikávají. Jejich portfolia nakonec skončí v náručí PE a zahraničních měn (jak to, že s tím mohou progresivisté souhlasit?) Banky tím také utrpí. + Protože došlo k takovému snížení nabídky (~40 % jednotek je cenově řízených), je zbývající nabídka ~33 % dražší + Protože vláda New Yorku není přátelská k pronajímatelům, chybí rozvoj – > ještě méně nabídky + Bohatí a majitelé domů tyto zákony drtivě podporují, protože zvyšují hodnotu jejich bytů a družstev (menší nabídka – > vyšší ceny za byty) + Velké PE firmy mají tyto politiky rády, protože mohou koupit budovy na výprodejích a čekat na reformu regulace nájmů (za 5-10 let) + Mezitím – ~2,4 milionu jednotek hnije a nebude uvedeno do normy, protože nájemníci odcházejí, protože čísla nesedí – > 50 tisíc "duchových bytů" je teď mimo trh, možná brzy 100 tisíc + Generace Z a dělnická třída nadále hlasují pro tyto politiky v naději, že budou mezi těmi šťastnějšími, kteří vyhrají loterijní los na byt s regulovaným nájmem + Mezitím boomers drží své jednotky a předávají je svým dětem, rodinným příslušníkům atd. --> Bytový fond v New Yorku pomalu hnije, přestává fungovat a stává se dražším Není to právě k tomu ústava? Chránit vlastníky nemovitostí a občany před tyranií většiny? To je zjevně převzetí. Je jasné, že si kupuje hlasy. Jsem ohromen, že se to děje, a nikdo o tom nemluví, protože je "politicky nekorektní" kritizovat kontrolu nájmů. **Kontrola nájmů je důvodem, proč je bydlení v New Yorku tak drahé, a je to důvod, proč je nedostatek.** Boomers to opravdu oklamali. Dobrá práce, Boomers.

*Oprava* -- 1 milion jednotek, což představuje 2,4 milionu nájemců