Ju mer jag gräver i den här hyreskontrollsituationen i New York, desto mer orolig blir jag. Det här är vad jag ser: + 2,4 miljoner hyresreglerade lägenheter i en stad med massiv bostadsbrist och vakansgrad på 1,4 %. + En stor andel av dessa hyresgäster är rika, vita boomers som använder enheterna som pieds-a-terres medan de tillbringar sina helger och somrar någon annanstans. + Samtidigt använder regeringen hyresreglering för att medvetet sänka värdet på flerfamiljshus, så att de kan köpas vid en brandförsäljning av staten. + De små hyresvärdarna med stora hyresrullar av "stabiliserade" enheter går under. Deras portföljer hamnar i armarna på privat kapital och utländska pengar (hur kan progressiva acceptera detta?) Bankerna kommer också att drabbas av detta. + Eftersom utbudet minskar så mycket (~40 % av enheterna är prisreglerade) är det överblivna utbudet ~33 % dyrare + Eftersom New Yorks regering inte är vänligt inställd till hyresvärdar saknas utveckling – > ännu mindre utbud + Rika och husägare stödjer överväldigande dessa lagar eftersom det höjer värdet på deras bostadsrätter och kooperativ (mindre utbud – > högre priser på bostadsrätter) + Stora PE-företag gillar dessa policyer eftersom de kan köpa byggnader på brandförsäljningar och vänta på hyresregleringsreform (5–10 år framåt) + Under tiden – ~2,4 miljoner enheter ruttnar och kommer inte att uppfyllas enligt reglerna när hyresgästerna flyttar eftersom siffrorna inte stämmer – > 50 000 "spöklägenheter" som nu är låsta utanför marknaden, kanske 100 000 snart + Gen Z och arbetarklassen fortsätter att rösta för dessa politiker, i hopp om att de ska vara bland de få lyckliga som vinner lotten till en hyresreglerad lägenhet + Under tiden håller boomers fast vid sina enheter och för dem vidare till sina barn, familjemedlemmar, etc. --> NYC:s bostadsbestånd ruttnar långsamt, går offline och blir dyrare Är det inte detta konstitutionen är till för? För att skydda fastighetsägare och medborgare från majoritetens tyranni? Detta är tydligt en övertagande. Det är tydligt att det köper röster. Jag är helt chockad över att detta händer, och ingen pratar om det eftersom det är "politiskt inkorrekt" att kritisera hyresreglering. **Hyreskontroll är anledningen till att bostäder i NYC är så dyra, och det är anledningen till bristen.** Boomers lurade verkligen detta. Bra jobbat, Boomers.

*Korrigering* – 1 miljon enheter, vilket motsvarar 2,4 miljoner hyresgäster