Điều này gây tranh cãi nhưng mọi người cần phải nghe: Không có luật kinh tế nào nói rằng giá nhà ở Mỹ phải thấp hơn một tỷ lệ giá nhất định so với thu nhập trung bình của Mỹ. ZERO. Đó là một trong những giả định mà mọi người tin rằng "nên" đúng, nhưng thực tế thì không, và 40 năm qua là bằng chứng cho điều đó. Tất cả kinh tế học đều là cung và cầu. Lập luận về thu nhập hộ gia đình trung bình so với thu nhập trung bình chỉ có ý nghĩa trong một nền kinh tế mà chúng ta đã xây dựng đủ số lượng nhà ở trên đầu người, và mỗi đơn vị nhà ở được phân bổ như một đơn vị trú ẩn cho gia đình vì nó không phục vụ bất kỳ tiện ích kinh tế nào khác. Mô hình này bị phá vỡ khi bạn có những gia đình giàu có mua 3-4 ngôi nhà nghỉ dưỡng dự phòng. Và những chủ nhà nhỏ giữ lại những ngôi nhà khởi đầu khi họ nâng cấp. Và các tổ chức mua hàng triệu ngôi nhà đơn lẻ. Và những người độc thân sống một mình trong hai đơn vị thay vì kết đôi để mua một đơn vị. Và công dân nước ngoài mua nhà. Và mọi người mua và sử dụng 2 triệu ngôi nhà đơn lẻ làm khách sạn (Airbnbs). Miễn là nhà ở đơn lẻ được coi là và có thể được sử dụng như một khoản đầu tư hoặc hàng xa xỉ ngoài nơi trú ẩn cho chủ sở hữu và chúng ta không xây dựng đủ nhà để bù đắp cho tất cả những mục đích sử dụng khác, tỷ lệ được mô tả trong infographic dưới đây có thể (và sẽ) tăng cao hơn theo thời gian. Đây không phải là năm 1985. Và nó sẽ không bao giờ trở lại là năm 1985 nữa.