Это спорно, но людям нужно это услышать: Нет никакого экономического закона, который бы утверждал, что цены на жилье в США должны быть ниже определенного соотношения к медианному доходу в США. НЕТ. Это одно из тех предположений, в которых люди верят, что «должно» быть правдой, но это не так, и последние 40 лет являются доказательством того, что это не так. Вся экономика основана на спросе и предложении. Аргумент о медианном доходе домохозяйств имеет смысл только в экономике, где мы построили достаточно жилых единиц на душу населения, и каждая жилой единица используется как единица для укрытия семьи, потому что она не служит никакой другой экономической полезности. Модель рушится, когда богатые семьи покупают 3-4 запасных дома для отдыха. И владельцы-любители удерживают стартовые дома, когда они увеличивают свои размеры. И учреждения покупают миллионы однофамильных домов. И одинокие люди живут одни в двух единицах вместо того, чтобы объединяться для покупки одной единицы. И иностранные граждане покупают дома. И люди покупают и используют 2 миллиона однофамильных домов как отели (Airbnbs). Пока однофамильное жилое жилье рассматривается и может использоваться как инвестиция или предмет роскоши, помимо жилья для собственников, и мы не строим достаточно домов, чтобы компенсировать все эти другие использования, соотношение, изображенное на инфографике ниже, может (и будет) со временем расти еще выше. Это не 1985 год. И это никогда не будет 1985 годом снова.