50 年の住宅ローンと 180 か月 (15 年) の自動車ローンの話で、ここでの唯一の勝者は銀行です。基本的には、賃貸のために株式と所有権を交換しているのです。銀行は利息の増加を解き放ちます。新しい住宅購入者のために次の例を見てみましょう。 6.25%の固定金利で450,000ドルのローン -30年住宅ローン-月額2,771ドル-ローンの合計利息$547K -50年住宅ローン - 月額$ 2,452 - ローンに対して支払われた利息の合計 $1.02M これは、2つのローンビークル間で支払われる利息額のほぼ2倍です。住宅ローンには利息が前払いされるため、ローンの半分になるまで元本を支払い始めることさえないことに注意してください。