La finanziarizzazione non crea cose Estrae da cose Il risultato finale è debito, problemi di accessibilità e estrema disparità di ricchezza

Non mi interessa se la gente smette di seguirmi per aver detto questo: Il continuo abbassamento dei tassi e il calo dei prezzi delle case (soprattutto nei mercati del sunbelt) stanno preparando il terreno per il 2026, che sarà il miglior mercato per gli acquirenti di case che abbiamo visto negli ultimi 4 anni. C'è speranza per coloro che sono in attesa.

Questo è controverso, ma le persone devono sentirlo: Non esiste alcuna legge economica che dica che i prezzi delle case negli Stati Uniti debbano essere al di sotto di un certo rapporto rispetto al reddito medio degli Stati Uniti. ZERO. È una di quelle assunzioni che le persone credono "dovrebbero" essere vere, ma non lo sono, e gli ultimi 40 anni ne sono la prova. Tutta l'economia si basa su domanda e offerta. L'argomento del rapporto tra reddito medio delle famiglie e reddito medio ha senso solo in un'economia in cui abbiamo costruito abbastanza unità abitative pro capite, e ogni unità abitativa viene allocata come unità di rifugio familiare perché non ha altra utilità economica. Il modello si rompe quando hai famiglie benestanti che comprano 3-4 case per le vacanze. E i proprietari di piccole dimensioni che si tengono le case iniziali quando si espandono. E le istituzioni che comprano milioni di case unifamiliari. E persone single che vivono da sole in due unità invece di accoppiarsi per comprare un'unità. E cittadini stranieri che comprano case. E persone che comprano e usano 2 milioni di case unifamiliari come hotel (Airbnb). Finché le abitazioni unifamiliari residenziali sono viste e possono essere utilizzate come investimento o articolo di lusso oltre al rifugio occupato dal proprietario e non costruiamo abbastanza case per compensare tutti quegli altri usi, il rapporto mostrato nell'infografica qui sotto può (e aumenterà) nel tempo. Non è il 1985. E non tornerà mai ad essere il 1985.