لا تحاول توضيح نقطة سياسية هنا. قضيت سنوات كمصرفي للرهن العقاري في Quicken Loans (الآن Rocket Mortgage) ، مقرض الرهن العقاري رقم واحد في البلاد ، قبل أن أذهب إلى كلية الحقوق. لذلك عندما أرى قصصا كهذه، أنظر إليها بشكل مختلف قليلا. ها هي الصفقة. كيف تصنف العقار على أنه منزل أساسي أو ثانوي أو استثماري يغير كل شيء عن القرض. الدفعة الأولى ، سعر الفائدة ، الاكتتاب ، كل ذلك. يمكن للمنازل الابتدائية أو الثانوية أن تعيش بأقل من 3 إلى 10 في المائة. تتطلب العقارات الاستثمارية عادة 25 في المائة أو أكثر. لذلك إذا كنت مستثمرا عقاريا جديدا تماما بأموال محدودة ، فهناك حافز كبير لتسمية شيء ما ب "منزل ثان" بدلا من "عقار استثماري". ولكن هذا هو السبب في أن المقرضين يجعلونك توقع على Second Home Rider ، وهو مستند منفصل حيث تعد على وجه التحديد بأنك ستستخدمه كمسكن ثان ، وليس تأجيره. أنت تؤكد أيضا مثل تسع مرات في عملية التقديم ، سيكون المالك مشغولا ... هل يمكن أن يكون هذا النوع من الأشياء خطأ صادقا؟ أنا أشك في ذلك. الحقائق ، على الأقل كما ورد ، تبدو سيئة للغاية. تشتري منزلا ، وتقول إنه منزل ثان ، وتؤجره على الفور ، وتخبر شركة التأمين الخاصة بك أنه يشغله المالك ، ثم تبلغ عن دخل الإيجار على ضرائبك. هذا ليس سوء فهم. هذا نمط. بالمناسبة يا رفاق ، فإن أخذ تأمين أصحاب المنازل تحت تحريف أنه أمر أساسي للحصول على معدلات أفضل هو طريقة رائعة لرفض المطالبة عندما يحترق منزلك. خطأ قصير النظر للغاية يرتكبه الكثيرون ... هل سيكتشف البنك هذا بمفرده؟ ربما لا. ...