米国の住宅市場は凍結されています。 2025年の最初の9か月間に手を変えたのは、1,000世帯のうち28世帯(2.8%)のみで、少なくとも30年間で最も少なかった。 回転率は、1,000戸中44戸が販売された2021年のピークから-38%減少した。 比較すると、2020年のパンデミック前の2019年には、その割合は1,000人あたり40人、つまり44%高かった。 住宅所有者の70%以上が5%未満の金利で住宅ローンを保有する金利ロックイン効果により、市場は凍結している。 これらの所有者は6%+金利環境での販売を拒否し、住宅価格と借入コストの上昇により、潜在的な購入者は傍観者に追いやられています。 住宅市場は失速している。