Plus je creuse dans cette situation de contrôle des loyers à NYC, plus je deviens alarmé. Voici ce que je constate : + 2,4 millions d'appartements sous contrôle des loyers dans une ville avec une énorme pénurie de logements et un taux de vacance de 1,4 %. + Un énorme pourcentage de ces locataires sont des boomers riches et blancs utilisant les unités comme pieds-à-terre pendant qu'ils passent leurs week-ends et leurs étés ailleurs. + Pendant ce temps, le gouvernement utilise le contrôle des loyers pour faire baisser délibérément la valeur des logements multifamiliaux, afin qu'ils puissent être achetés lors d'une vente à bas prix par le gouvernement. + Les petits propriétaires avec de gros revenus locatifs d'unités "stabilisées" sont en difficulté. Leurs portefeuilles finissent dans les bras de fonds de capital-investissement et d'argent étranger (comment les progressistes peuvent-ils accepter cela ?) Les banques seront également touchées par cela. + En raison d'une telle réduction de l'offre (~40 % des unités sont à prix contrôlé), l'offre restante est ~33 % plus chère. + Comme le gouvernement de NYC n'est pas favorable aux propriétaires, il y a un manque de développement --> encore moins d'offre. + Les riches et les propriétaires soutiennent massivement ces lois car cela augmente la valeur de leurs condos et coopératives (moins d'offre --> prix plus élevés pour les condos). + Les grandes entreprises de capital-investissement aiment ces politiques car elles peuvent acheter des bâtiments lors de ventes à bas prix et attendre une réforme du contrôle des loyers (dans 5 à 10 ans). + Pendant ce temps - ~2,4 millions d'unités pourrissent et ne seront pas mises aux normes alors que les locataires partent car les chiffres ne s'alignent pas --> 50 000 "appartements fantômes" verrouillés hors du marché maintenant, peut-être 100 000 bientôt. + La génération Z et la classe ouvrière continuent de voter pour ces politiques, espérant faire partie des rares chanceux à gagner le ticket de loterie d'un appartement sous contrôle des loyers. + Pendant ce temps, les boomers s'accrochent à leurs unités et les transmettent à leurs enfants, membres de la famille, etc. --> Le stock de logements de NYC pourrit lentement, sort du marché et devient plus cher. N'est-ce pas à cela que sert la Constitution ? Protéger les propriétaires et les citoyens de la tyrannie de la majorité ? C'est clairement une expropriation. C'est clairement acheter des voix. Je suis stupéfait que cela se produise, et personne n'en parle parce que c'est "politiquement incorrect" de critiquer le contrôle des loyers. **Le contrôle des loyers est la raison pour laquelle le logement à NYC est si cher, et c'est la raison pour laquelle il y a une pénurie.** Les boomers ont vraiment joué un tour là-dessus. Bien joué, Boomers.