伯班克刚刚在上周凌晨3点的投票中批准了一项4%的“软上限”租金管控计划。 委员会中的一位房东被迫回避。剩下的4名成员中有3名是租户。 业主现在面临： • 年度涨幅上限为4%，除非提供搬迁补偿（3倍新租金）或调解。目前还不像洛杉矶那样严苛，但情况可能会变得更糟。 • 租赁登记册可能很快就会推出。 伯班克是一个干净、维护良好的城市，拥有良好的学校和安全的社区。与洛杉矶的某些地区相比，伯班克显得非常不同，老实说，那些地方看起来和感觉都很糟糕。 4%的上限改变了计算方式。 当开支每年上涨超过10%时，一些业主会减少维护。油漆、屋顶、管道、园艺等每个周期都被延长。 给它15年，你可能会看到差异：外观更疲惫，维修被推迟，重新投资速度减慢。 建筑工作减少，当地劳动收入减少，房产价值降低，最终城市服务的税收收入也会减少。